BIM: a caminho do presente
Longe vão os tempos em que a tecnologia não era tema nas áreas da Arquitetura, Engenharia e Construção, em que falar-se de BIM (Building Information Modeling) era como entrar numa realidade paralela, com tanto de entusiasmo pelo potencial, como de receio viesse (quase) substituir o Arquiteto. Sim, agora é diferente, esta forma de trabalho conquistou …. Read More
A implementação não tem de ser um bicho de sete cabeças
Longe vão os tempos em que a tecnologia não era essencial nos processos construtivos que envolvem gestão e planeamento. Assim, torna-se necessário investir em softwares que permitam acompanhar todos os passos de um projeto de forma objetiva e rigorosa por todos os intervenientes. O objetivo de qualquer software de gestão é o aumento da produtividade, …. Read More
buildtoogle: IFRRU 2020
O que é o IFRRU 2020? É um Instrumento Financeiro de Reabilitação e Revitalização Urbana, ou seja, um programa de acesso a financiamento em condições mais favoráveis para o investimento na reabilitação urbana e na eficiência energética do imóvel a reabilitar, sem restrições na natureza da entidade que solicita o financiamento ou no uso a dar ao imóvel a …. Read More
buildtoogle: Fiscalização
O grande objetivo de uma fiscalização de obra é garantir o bom cumprimento de um projeto e de um contrato, para que a obra termine no prazo, no custo e com a qualidade desejada. Antecipar os problemas de forma preventiva é a principal missão. Esta função não é obrigatória em obras privadas, mas é muito importante ter alguém que …. Read More
buildtoogle: construção modular
A construção modular está tornar-se cada vez mais recorrente entre os investidores e surge para otimizar processos, aumentando a qualidade e o padrão de segurança dos mesmos. É uma metodologia otimizada de construção, baseada na pré-fabricação padronizada de módulos individuais, que serão montados no local da obra. Enquanto que as obras tradicionais são feitas no local a partir do zero, a edificação em módulos …. Read More
buildtoogle: auto de medição
A medição de obras e serviços na indústria da construção é uma tarefa que exige muita atenção e disciplina dos profissionais. Está diretamente ligada ao orçamento e ao levantamento de quantitativos e é, por isso, a principal ferramenta de controlo de um projeto. O auto de medição é um documento que se destina a controlar e avaliar regularmente o …. Read More
buildtoogle: trabalhos a mais
As empreitadas públicas e, à imagem destas, as privadas, são reguladas pelo Código dos Contratos públicos (CCP). Neste, os vulgarmente chamados de “trabalhos a mais” são agora denominados de “trabalhos complementares”. Em obras privadas podem ser seguidas outras diretivas, contudo é normal que, em caso de dúvidas ou litígio entre as partes, se recorra ao CCP. De acordo com o mesmo, os trabalhos complementares são todos aqueles cuja espécie ou quantidade …. Read More
buildtoogle: LOD
LOD significa level of development e está relacionado com o detalhe e desenvolvimento do modelo em cada fase de um projeto. A escala de LOD vai de 100, o nível mais simples, a 500, o mais completo. Vamos tomar como exemplo o projeto de uma habitação: LOD 100 – teremos, apenas, uma representação gráfica muito simples com a volumetria do edifício e o desenho geral do exterior. LOD 200 – já está definida, por exemplo, a localização da casa …. Read More
buildtoogle: Dicas para não desperdiçar dinheiro em Materiais de Construção
Na gestão e o controlo dos custos e gastos associados a uma obra a parcela dos materiais de construção é certamente das mais significativas, sendo óbvio dar importância às despesas associadas às matérias-primas para garantir uma boa execução financeira. Atenção: o preço de venda não deve ser o único critério a ter em consideração, há …. Read More
buildtoogle: Estimativa e Orçamento na Construção
Afinal o que são? Quando se fala em estimativa e orçamento de uma empreitada é comum pensar que os termos são equivalentes, no entanto é importante ter em mente que têm significados e propósitos diferentes. A estimativa é uma previsão do quanto será preciso investir na obra, enquanto que o orçamento se refere ao valor …. Read More
