buildtoogle: IFRRU 2020
O que é o IFRRU 2020? É um Instrumento Financeiro de Reabilitação e Revitalização Urbana, ou seja, um programa de acesso a financiamento em condições mais favoráveis para o investimento na reabilitação urbana e na eficiência energética do imóvel a reabilitar, sem restrições na natureza da entidade que solicita o financiamento ou no uso a dar ao imóvel a …. Read More
buildtoogle: fases de projeto
Um projeto de arquitetura passa por várias etapas até à sua concretização. Tudo começa com o Programa Preliminar, que recolhe de forma resumida os principais objetivos do Dono de Obra, nomeadamente: cada um dos espaços a projetar, as suas inter-relações, o modo de funcionamento e a informação a fornecer ao autor do projeto para delinear …. Read More
buildtoogle: construção modular
A construção modular está tornar-se cada vez mais recorrente entre os investidores e surge para otimizar processos, aumentando a qualidade e o padrão de segurança dos mesmos. É uma metodologia otimizada de construção, baseada na pré-fabricação padronizada de módulos individuais, que serão montados no local da obra. Enquanto que as obras tradicionais são feitas no local a partir do zero, a edificação em módulos …. Read More
buildtoogle: trabalhos a mais
As empreitadas públicas e, à imagem destas, as privadas, são reguladas pelo Código dos Contratos públicos (CCP). Neste, os vulgarmente chamados de “trabalhos a mais” são agora denominados de “trabalhos complementares”. Em obras privadas podem ser seguidas outras diretivas, contudo é normal que, em caso de dúvidas ou litígio entre as partes, se recorra ao CCP. De acordo com o mesmo, os trabalhos complementares são todos aqueles cuja espécie ou quantidade …. Read More
buildtoogle: IVA na construção
Há um desentendimento generalizado no que toca ao IVA em operações de reabilitação, remodelação e operações similares. Por isso, hoje explicamos, o IVA pode ser aplicado sob a forma de taxa reduzida, a 6 % em operações específicas de reabilitação, devidamente identificadas no Código do IVA. Neste código encontramos esse benefício fiscal passível de ser …. Read More
buildtoogle: LOD
LOD significa level of development e está relacionado com o detalhe e desenvolvimento do modelo em cada fase de um projeto. A escala de LOD vai de 100, o nível mais simples, a 500, o mais completo. Vamos tomar como exemplo o projeto de uma habitação: LOD 100 – teremos, apenas, uma representação gráfica muito simples com a volumetria do edifício e o desenho geral do exterior. LOD 200 – já está definida, por exemplo, a localização da casa …. Read More
buildtoogle: Estimativa e Orçamento na Construção
Afinal o que são? Quando se fala em estimativa e orçamento de uma empreitada é comum pensar que os termos são equivalentes, no entanto é importante ter em mente que têm significados e propósitos diferentes. A estimativa é uma previsão do quanto será preciso investir na obra, enquanto que o orçamento se refere ao valor …. Read More
buildtoogle: LSF e betão – as diferenças!
O LSF ou construção em aço leve é um sistema construtivo que utiliza o aço galvanizado como principal elemento estrutural. Ao contrário da construção tradicional que recorre ao betão armado como material principal na execução de elementos estruturais, uma construção em aço leve apenas utiliza betão armado na execução de sapatas e outros elementos de fundação. São inúmeras …. Read More
buildtoogle: BIM
É muito mais que um software ou uma visualização 3D, é um conceito de trabalho! O BIM é uma metodologia de trabalho que permite criar um modelo digital preciso de qualquer objeto, sendo enorme o potencial para o setor da construção, pois permite agregar todo o tipo de informação relacionada com um projeto. É colaborativo, pois participam na elaboração do um modelo virtual de …. Read More
Está na altura de ir ao médico
Há várias questões que sabemos que são comuns na área da construção, desde os processos demorados, aos constantes problemas de comunicação ou à dificuldade na organização e partilha de informação. A verdade é que também nós sabemos o que é ser projetista ou gestor de projeto e ainda, em alguns casos, o dono de obra, …. Read More
