buildtoogle: coordenação de segurança
O Plano de Segurança e Saúde é um dos instrumentos fundamentais ao planeamento e organização da Segurança e Saúde em obra, sendo obrigatório em obras sujeitas a projeto e que envolvam trabalhos que impliquem riscos especiais, como quedas em altura ou soterramento, tão facilmente associados aos trabalhos em obra, ou ainda, que requeiram comunicação prévia de estaleiro. …. Read More
buildtoogle: Fiscalização
O grande objetivo de uma fiscalização de obra é garantir o bom cumprimento de um projeto e de um contrato, para que a obra termine no prazo, no custo e com a qualidade desejada. Antecipar os problemas de forma preventiva é a principal missão. Esta função não é obrigatória em obras privadas, mas é muito importante ter alguém que …. Read More
buildtoogle: construção modular
A construção modular está tornar-se cada vez mais recorrente entre os investidores e surge para otimizar processos, aumentando a qualidade e o padrão de segurança dos mesmos. É uma metodologia otimizada de construção, baseada na pré-fabricação padronizada de módulos individuais, que serão montados no local da obra. Enquanto que as obras tradicionais são feitas no local a partir do zero, a edificação em módulos …. Read More
buildtoogle: auto de medição
A medição de obras e serviços na indústria da construção é uma tarefa que exige muita atenção e disciplina dos profissionais. Está diretamente ligada ao orçamento e ao levantamento de quantitativos e é, por isso, a principal ferramenta de controlo de um projeto. O auto de medição é um documento que se destina a controlar e avaliar regularmente o …. Read More
buildtoogle: trabalhos a mais
As empreitadas públicas e, à imagem destas, as privadas, são reguladas pelo Código dos Contratos públicos (CCP). Neste, os vulgarmente chamados de “trabalhos a mais” são agora denominados de “trabalhos complementares”. Em obras privadas podem ser seguidas outras diretivas, contudo é normal que, em caso de dúvidas ou litígio entre as partes, se recorra ao CCP. De acordo com o mesmo, os trabalhos complementares são todos aqueles cuja espécie ou quantidade …. Read More
buildtoogle: IVA na construção
Há um desentendimento generalizado no que toca ao IVA em operações de reabilitação, remodelação e operações similares. Por isso, hoje explicamos, o IVA pode ser aplicado sob a forma de taxa reduzida, a 6 % em operações específicas de reabilitação, devidamente identificadas no Código do IVA. Neste código encontramos esse benefício fiscal passível de ser …. Read More
buildtoogle: LOD
LOD significa level of development e está relacionado com o detalhe e desenvolvimento do modelo em cada fase de um projeto. A escala de LOD vai de 100, o nível mais simples, a 500, o mais completo. Vamos tomar como exemplo o projeto de uma habitação: LOD 100 – teremos, apenas, uma representação gráfica muito simples com a volumetria do edifício e o desenho geral do exterior. LOD 200 – já está definida, por exemplo, a localização da casa …. Read More
buildtoogle: Dicas para não desperdiçar dinheiro em Materiais de Construção
Na gestão e o controlo dos custos e gastos associados a uma obra a parcela dos materiais de construção é certamente das mais significativas, sendo óbvio dar importância às despesas associadas às matérias-primas para garantir uma boa execução financeira. Atenção: o preço de venda não deve ser o único critério a ter em consideração, há …. Read More
buildtoogle: BIM
É muito mais que um software ou uma visualização 3D, é um conceito de trabalho! O BIM é uma metodologia de trabalho que permite criar um modelo digital preciso de qualquer objeto, sendo enorme o potencial para o setor da construção, pois permite agregar todo o tipo de informação relacionada com um projeto. É colaborativo, pois participam na elaboração do um modelo virtual de …. Read More
Está na altura de ir ao médico
Há várias questões que sabemos que são comuns na área da construção, desde os processos demorados, aos constantes problemas de comunicação ou à dificuldade na organização e partilha de informação. A verdade é que também nós sabemos o que é ser projetista ou gestor de projeto e ainda, em alguns casos, o dono de obra, …. Read More
